Projektbegleitung: Umbau/Neubau MFH mit Läden Pfäffikon ZH

Projektbegleitung: Umbau/Neubau MFH mit Läden Pfäffikon ZH
  • Ort: Seestrasse 40, 8330 Pfäffikon ZH
  • Arbeiten: Projektbegleitung (Situations- / Marktanalyse, Sicherstellen Finanzierung)
  • Start: Herbst 2011
  • Ende: Übergabe an Bauherrschaft Juli 2012
  • Bauherrschaft: Immobiliengesellschaft

Ausgangslage:

Bestehende Liegenschaft mit Laden (Bäckerei/Konditorei). Die Liegenschaft war stark renovationsbedürftig und hatte ein immenses Ausbaupotenzial.

Was wurde gemacht:

Für die Bauherrschaft erstellten wir in diesem Objekt 9 neue, kleine bis mittelgrosse Wohnungeinheiten mit 40-110mWohnfläche. Es entstanden Studios, 2 1/2 und 3 1/2 Zimmerwohnungen welche über 4 Stockwerke verteilt waren. Im Erdgeschoss entstanden Gewerberäumlichkeiten. Der Altbau wurde bis auf die Tragkonstruktion ausgehölt und dann umgebaut. Die Liegenschaft wurde einer energetischen Gesamtsanierung unterzogen.

Vorher
Nachher
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So zeigte sich die Liegenschaft an der Seestrasse 40 in der Kernzone von Pfäffikon im Herbst 2010.

Die Seestrasse verbindet den wunderschönen Pfäffikersee mit dem Dorfzentrum von Pfäffikon. Mit den diversen Fachgeschäften und den verschiedenen Restaurants ist die Strasse somit eine beliebte Adresse für Einkäufe und Begegnungen.

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Muldenweise wurde Altholz, Alteisen und Bauschutt ausgebaut und abgeführt. Das Gebäude wurde durch den Zimmermann abgestützt respektive neu aufgestellt. Somit konnte das komplette Gebäude ausgehölt werden.

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Der alte Dachstuhl wurde durch die gesamte Bauphase gesichert und abgestützt. Maurer und Zimmermann mussten im wahrsten Sinn des Wortes auf höchstem Niveau miteinander zusammenarbeiten.

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So präsentiert sich die Filliale der Bäckerei Schneider's Quer nach dem Umbau an der Seestrasse.